现在大城市的房价越来越高，因此很多人都选择购买小户型的公寓。那么办公性质的公寓有哪些优缺点呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

 

办公性质的公寓

 

1、 办公性质的公寓还是很多优点的，例如不限购不限贷，总价低等。很多地方的住宅都实施限购政策，很多人都不具备购房资格，这些有住房需求或者投资需求的群体只能选择公寓，而且公寓可以作为一个很好的过渡。此外，公寓的建筑面积一般都比较小，基本在30到50平方米左右，有的单价也会比住宅低，所以公寓的总价会更低，购置的门槛比较低。

 

 

2、 办公性质的公寓的配置更完善。通常公寓所处的地段都是交通便利或者比较繁华的中心地段，周边会有大型的商业，有的公寓本身规划就是商业综合体，这样周边的配套设施比较齐全，生活和工作都比较便捷，还能吸引大量的人流量。

 

 

公寓和住宅有什么区别

 

1、产权年限不同，虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。一般，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地是40年，工业用地是50年，住宅用地是70年。此外，水电费的收取标准也不一样，住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取，而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。

 

 

2、居住的舒适度不同，一般住宅是实行封闭式管理的，小区的环境和人员相对会比较稳定。而公寓一般是开放式管理，不仅可以居住，还可以商业，因此人员的流动性会比较大，舒适性会比较差。此外，住宅和公寓的落户规定不一样，住宅可以根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。而公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。